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厨房装修规范-买房选哪几层较好与如何选择好户型

来源:2020-11-27 13:57:13作者:浏览量:

  大家都知道在这寸土寸金的社会,需要买一套房子不是件容易的事情,更不用说是购买到好的楼层以及好户型。那么在买房的时候要选择哪些楼层才比较好呢?以及我们要如何才能购买到比较好的户型呢?

  

买房选哪几层较好:

空气质量:生态学家研究发现,8-11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”,大概在30米左右。扬灰层的存在是指由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。但不一定是高层的9到11层,因为其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。

采光角度:选择3层以下要注意看能否保证有效日照,能否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’的规范要求。

视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。

噪音污染:低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

楼层风水:根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。

最佳:高层住宅较好楼层,一般是大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

买房如何选择好户型:

1、考虑功能区的划分是否明确。户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化,从单厅单卫到双厅双卫,总是伴随着套内各功能区细化的趋势,因此,在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下,各个功能区应尽量细化,并避免相互间干扰,保持其相对的独立性。

2、充分注意住宅的功能性与经济性指标。反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系,应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积,达到使用功能的最大化。

3、留意套内交通组织是否合理。我们经常遇到面积差不多的两种户型感觉上会相差很多的情况,尤其是三房或三房以上的单位,除了前面提及的得房率因素外,合理的套内交通组织也就是人在户内需经常走动的部分扮演着重要的角色。通常情况下,交通组织应相对集中,并以不影响各功能区的独立使用为前提。

4、力求套内空间有层次。一个好户型每个房间的私密性与其功能应该是相辅相成的,并在总体上表现为一种依次递增的趋势。我们在挑选住宅时可以参考这样的顺序:进户门、玄关、厨客餐厅、卫、卧室、主卧室。层次鲜明的户型同样可使一套百余平方米的住宅富有空间层次感。市场上颇受欢迎的复式户型就是将住宅设计由平面向空间延伸,通过一定的空间变化来明确各功能区的范围,并使套内层次由二维变为三维。

5、注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求,对于一些高层住宅,除了朝向问题外,还有景观因素,而当待购物业周边还未开发成形时,了解周边的规划是十分必要的。当然,在挑选户型时也要避免一些矫枉过正的想法。比如得房率,并非越高越好,过高的得房率往往要以牺牲公用面积和套内户型为代价的。比如朝向,室室朝南未必就完全可取,因为存在比较严重的通风问题,即使借助厨房和卫生间作为北向通风口,从安全的角度考虑也有不尽合理之处。

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生态门是门业市场发展的主导方向,其主要体现了节能环保理念,并将这种理念进行实践,在使用过程中需要对其用心呵护,尤其在冬季一定将生态门保养进行到底,才能保证其使用寿命的长久,以及使用性能的稳定,那么在这个冬季我们如何打好生态门冬季保卫战,我们就从以下几个方法开始吧。生态门是门业市场发展的主导方向,其主要体现了节能环保理念,并将这种理念进行实践,在使用过程中需要对其用心呵护,尤其在冬季一定将,生态门,保养进行到底,才能保证其使用寿命的长久,以及使用性能的稳定,那么在这个冬季我们如何打好生态门冬季保卫战,我们就从以下几个方法开始吧。1.保持室内通风良好,使木门处于正常的温度及湿度环境,防止木门因湿度、温差过大而变形,金属配件出现蚀秀、封边、饰面材料出现脱落现象。尤其现在季使用电暖气或其他取暖设备时,要远离木门,以免使其受热变形。2.由于木材有干缩、湿胀的特性,在温湿度较大的情况下,偶尔个别会出现轻微变形、收缩,这是正常的自然现象,不必惊慌,随着季节性的变化,这种现象会自然消失。3.不要在门扇上悬挂过重的物品或避免锐器物磕碰、划伤,开启或关闭门扇时,不要用力过猛,不要撞击木门。4.不要用湿手开启门锁,或将含有腐蚀性溶剂溅到木门及门锁上。开启门锁或转动门锁把手时,不要用力过猛。合页、门锁等经常活动的五金配件,发生松动时要立即拧紧。门锁开启不灵时,可以往钥匙孔中加入适量的铅笔芯沫等润滑物进行润滑,不可随便注油,因为油比较易吸灰,周而复始,只会另锁具更加开启不方便。5.擦拭玻璃时,不要使清洗剂或水渗入玻璃压条缝隙内,以免压条变形。擦拭玻璃时不要用力过猛,以免玻璃损伤及人身。玻璃破损后有大的磕碰,务必请专业人员进行维修,6.清除木门表面污迹时(如手印),可采用哈气打湿后,用软布擦拭。硬布很容易划伤表面,污迹太重时可使用中性清洗剂、牙膏或家具专用清洗剂,去污后,立即擦拭干净。木门的棱角处不要经常磨擦,以免造成棱角处饰面材料褪色破损。在清除木门上的灰尘时,不使用软棉布擦除时,可采用吸尘器进行清除。为保持木门表面光泽和使用寿命,应定期进行清洁、除尘,可使用木制装修产品专用的养护液对其表面进行养护。用软布擦拭.,7.粉刷墙壁时,要对木门进行遮盖,避免粉刷涂料使木门饰面材料剥离、褪色,影响整体美观。8.为保持木门的光亮色泽,应定期打蜡为其保养。厨房装修规范由于经验的不足,在装修购买家具的时候很容易遇到一些购买不当的情况,但是家具不是日用品,不能轻易退换的,肠子都悔青了没用。都是白花花的银子啊。为了让这样的现象不再发生,接下来兔狗小编为您准备了买家具注意事项大汇总,让您买家具不再后悔!,由于经验的不足,在装修购买家具的时候很容易遇到一些购买不当的情况,但是家具不是日用品,不能轻易退换的,肠子都悔青了没用。都是白花花的银子啊。为了让这样的现象不再发生,接下来小编为您准备了买家具注意事项大汇总,让您买家具不再后悔!,买家具注意事项一、风格定位,买家具得根据自己的家居装修风格来定位,若如家里装修的是现代简约风格,买的家具却是中式古典的,那布置起来得多不协调啊,所以选家具要先选风格。买家具注意事项二、尺寸大小,去买家具前要相对摆放家具的地方进行尺寸测量,以免买回来的家具过大或过小,那样摆放都不好看,特别是现在很多家具城的面积都很大,各种家具在里面摆放的很协调、不觉得大,但某些家具对自己家里来说尺寸可是偏大了哦,买家具出门前要先测量好尺寸,当然现在也有很多提供家具定制服务的,不妨考虑一下。买家具注意事项三、板材选择,家具的板材多种多类,所以选家具要注重板材,家具板材最好选择实木比较环保,但价格也相对贵。家里有小孩老人的最好不要选择人造板哦,人造板的家具是家里甲醇来源之一哦。人造板是用木材碎料、植物纤维与脲醛树脂胶混合压制而成的。脲醛树脂胶是尿素和甲醛的化合物,化学性质不稳定,在自然状态下会逐步分解,重新生成甲醛,向周围空间释放。由于脲醛树脂的这种性质,每一个人造板家具,都成了源源不绝的甲醛释放源。家具板材选择很重要,最好选择大品牌有保障的家居产品。买家具注意事项四、家具味道,有强烈刺激性气味的家具不要买。有些家具如橱柜等,在购买的时候拉开抽屉或者打开柜门时里面的气味刺激得让人流泪,这样的情况表明这套家具的甲醛含量严重超标。这种家具对身体的危害很大,一般不推荐购买。如果因为条件限制购买了此种家具的话,最好晾置一段时间再用。买家具注意事项五、家具价格,买家具很多人都关心价格,但是一分钱一分货,价格比较低、砍价特别容易的家具最好不要买哦。别的先不说,侃价那么容易,仔细想想肯定有问题,有些家具的价格特别便宜,有时候侃价甚至能侃下上千元,其实这样的家具大多是使用大量质次价低的材料制作的,往往是金玉其外,败絮其中,消费者对这类看似便宜的千万要小心。以上就是小编为您准备的家具注意事项大汇总。背景墙已经是家装设计中不能少掉的环节了。但对于背景墙的装饰可所谓见仁见智。一些人家会在背景墙上贴墙贴来进行装饰,已达到和家庭装修相配套的效果。背景墙已经是家装设计中不能少掉的环节了。但对于背景墙的,装饰,可所谓见仁见智。一些人家会在背景墙上,贴墙贴,来进行装饰,已达到和家庭,装修,相配套的效果。今天小编给大家欣赏几种立体的小,墙贴,。希望能给你的美家点上画龙点睛之笔!,  满满的小心图案搭配成立体的造型,可爱的中国娃娃也带给家居不一样的中国风。相信如果搭配的更加有空间感的话,那面墙就是你家的风景线了。大小不一的造型,黑红两色经典的搭配,看似随意却是精心摆放的位置,都能给你温馨简单的家带来浓浓的爱意。  飘落的树叶带给人无穷的烂漫想象,安静的停在那里的自行车仿佛在暖暖秋风中等待着它的主人,把这样一款能带给你惊喜的墙贴用来装饰你充满诗意的家吧!,  小时候最爱折纸飞机,把它们放飞的高高的,小小的纸飞机上承载的是我们儿时的梦想。现在就把这款小墙贴带回家,给你的小小开关一个梦想吧!,  花花绿绿的小雨滴像是花儿一样落在你的墙面上,虽然是雨滴,却能带给你一天阳光灿烂的好心情,搭配颜色纯净的墙面是很不错的选择!,  展翅欲飞的蝴蝶像不像你心中隐藏已久的梦想?那就放飞蝴蝶,让它们自由翱翔,也放飞心中的梦想,努力去实现它们吧。浅淡的绿色蝴蝶适合在米色、白色等墙面上飞舞哦!,  不同于平常蝴蝶的浪漫美丽,这款简单造型的蝴蝶墙贴给人更多的感觉是可爱,有这样一群卖萌的小东西,还怕你的墙面会孤单吗?,  活泼可爱的小鱼儿还在吐着泡泡呢,是不是一瞬间就被它们给萌翻了呢?那就跟它们一起去游向大海吧!适合搭配现代简约或者偏可爱风的家居。  蹦跳的小狗充满了活力,跟着它的步伐一步一步踏上楼梯,即使多迈几步也不会感觉到累了呢!适合白色、米色等浅色的墙面。  简单的云朵和雨滴用它们特有的线条给了墙面最原始的活力,适合搭配白色或者米色的墙面,如果在雨滴下面摆上一株你钟爱的植物,这一份惬意是只有自己才能体味到的!,  一步一步爬上墙,好像穿上了哈利波特的隐形斗篷一样,神奇的是小爪子还会改变颜色改变大小,给人带来无穷的惊喜。适合搭配颜色较为亮丽的墙面。

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